Het is belangrijk om in een zo vroeg mogelijk stadium alles te bespreken wat rechtstreeks verband houdt met de door u voorgestelde bouwwerkzaamheden, zoals de enz., de spleten in de muren (als u uw eigen voertuigen uit 1992 nodig heeft om u te verplaatsen!), de helling van het terrein, de stand van de zon en de hoek van de schuine zijden, het type dak, enz. Bovendien is het van essentieel belang te weten of iets uw huis zal beschadigen (denkt u dat de balustrades voor de ramen van nut zijn? Zijn de luiken aan de buitenkant, ramen en deuren ook nodig? Zijn er lintneringen op de dakbedekking, de ramen en de deuren? Wat zijn de raamkozijnen, waar zijn die te krijgen enz?
Het is belangrijk een voorschot te nemen om onverwachte kosten te vermijden. Een vooraf onderhandeld contract vermeldt al deze belangrijke details, plus de bezwaringen en de rente op uw geld. Als u in maandelijkse termijnen betaalt en er geen flexibiliteit is, dan loopt uw eigendom gevaar.
Aarzel niet om te vragen waar het over gaat. Bij een normaal bouwproject heeft u ongeveer zes weken de tijd om uw wensen kenbaar te maken. Tijdens de bouw bent u verantwoordelijk voor al het werk dat u uitvoert, zelfs als het illegaal is. U zult verantwoordelijk zijn om in dat appartement te komen wonen binnen 180 dagen na het bezit en de volledige voltooiing van het project. Als deze termijnen niet worden gehaald, zal het percentage van het door u betaalde geld worden verdubbeld. Wees u dus bewust van deze zeer belangrijke procedures. Alvorens te praten met uw bouwer moet u duidelijk zijn wat u allemaal wilt.
Als u contant betaalt, dan is de tijd om met de bouwer te overleggen helemaal aan het begin. Tien dagen voor de bekroning van de appartementen, moet u de bouwer laten weten welke kleur en type u het huis wilt laten bouwen. Al deze vragen en suggesties zijn van groot belang omdat het alles beslist. Dus, de eerste vraag die moet worden gesteld is wat de bouwer zou willen doen in zijn kleine hoekje. Daarna komt de vraag welk type materiaal u verkiest voor de bouw. Vergeet niet, de bouwer is er niet om uw tijd te verspillen.
U moet heel duidelijk zijn over uw behoeften. Vraag de bouwers of zij het plan graag voor u willen ontwerpen, of zijn de kosten daarvan hoog. Het is belangrijk dat dit duidelijk is voordat u huizen gaat bezichtigen. Zodra de verstandhouding tussen de bouwer en u vaststaat, kunt u elk huis tot in detail bekijken en beslissen wat de bouwer wil en hoe hij dat gaat verwezenlijken. Een andere belangrijke vraag met betrekking tot de constructie en de materialen is waar u van plan bent een extra investering te doen in het maken om maximale waarde voor uw geld te krijgen? Als u standaard materialen wilt, zullen er standaard offertes aan u worden gegeven. Het is zeer belangrijk om deze vraag te stellen. Het kan zijn dat u veel offertes wilt, maar dat niet iedereen u deze informatie geeft op het moment dat u de huizen gaat bezichtigen.
Het is zeer belangrijk om in het begin een keuze te maken. U mag uw beslissing op geen enkele manier door de bouwer laten beïnvloeden. Elke bouwer heeft zijn eigen stijl van doen en dat moet u respecteren. Wat u zichzelf heeft aangemeten, zal in een later stadium worden veranderd. Omdat de inspecteur bepaalde fouten in de constructie naar voren kan brengen, moet u daar van tevoren heel duidelijk over zijn. Ook moet u aangeven of u wilt dat de bouwer doorgaat als er na de oplevering van het huis bepaalde gebreken in de constructie worden gevonden. Als het huis eenmaal klaar is, is het niet meer dan normaal dat u een opdracht geeft. Houd er rekening mee dat als u een nieuwe koeler bestelt of iets dat de bouwer niet had moeten installeren, de bouwer een uiterste inspanning zal moeten leveren om uw bestelling te vervullen.
We weten allemaal dat veranderingen mogelijk zijn en als u doorgaat met de bouw, moet u dat ook doen. Of u nu in maandelijkse termijnen betaalt of vooraf, het is belangrijk om steeds contact te houden met de bouwer, zodat hij precies weet wat hij moet doen. U wilt immers niet aan het eind van die heerlijke wandeling langs dat mooie stuk van Explanatory Creek het huis verliezen waar u hard voor gewerkt heeft.
lees meer
